今天看到瑞银的一份报告上做了一个有趣的图，是关于各国（或地区）的房价收入比的。具体的数据都是瑞银做的，分子是瑞银收集的各国（或地区）房价（100-120平米的住房），分母是各国（或地区）的人均GDP。这里只是把图贴出来，这么做合理不合理是另外一件事情（瑞银认为不合理，理由是这些数据高估了房价收入比，原因和我在房价的对话提到的一个原因十分相近）。
我在图里圈出四个地方美国（房价收入比为5），香港（房价收入比略高于20），中国（房价收入略低于20）和印度（房价收入略高于40）。
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看图说房价今天看到瑞银的一份报告上做了一个有趣的图，是关于各国（或地区）的房价收入比的。具体的数据都是瑞银做的，分子是瑞银收集的各国（或地区）房价（100-120平米的住房），分母是各国（或地区）的人均GDP。这里只是把图贴出来，这么做合理不合理是另外一件事情（瑞银认为不合理，理由是这些数据高估了房价收入比，原因和我在房价的对话提到的一个原因十分相近）。 我在图里圈出四个地方美国（房价收入比为5），香港（房价收入比略高于20），中国（房价收入略低于20）和印度（房价收入略高于40）。
12 comments to 看图说房价发表评论 |       | |||
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中国的房价是不能用平均价格计算的。何况，中国房市并非一个自由市场。
这种帖子应该主动忽略评论，评论者带着主观心态来看问题，怎么都有问题。
人均GDP与人均GNP是不同的。
人均GDP与人均收入是不同的
人均收入与收入分布也不同。
中国的房价收入比现在大约在40-60
中国的很多GDP都是吃屎GDP，事实上工资仅占GDP的五分之一，远低于其他国家
瑞银的数据怎么算出来的啊， 举个例子：
中国2009年人均GDP为 3800美元,
我们算年初的汇率好了， 2010年初人民币兑美元汇率为 6.8， 那么， 2009年中国人均GDP就是 25840 元。 按照图中所示， 中国的位置在20到25之间，算23， 这样， 按照瑞银的算法， 房价收入比 = 100平左右房价/人均GDP。 可以得出， 在中国， 100平左右的房价大约为60万。
实际上，这个是完全错误的， 截止到2010年7月， 中国100个城市的平均房价 在这里 可以看到， 100个城市的总平均房价为11217，单从官方公布的数据上来说，已经比瑞银的数据高了一倍了， 而且，我们都知道，中国的房价，特别是大城市房价，要比官方公布的高多了。
按照瑞银的算法， 中国的平均房价比，至少比印度要高， 如果按大城市来算， 那就更高了。
香港花了多少年到的20呢。同意Zach，博主多贡献一点个人见解吧
内地和香港差不多的话，意思还是过高了……
如果北京、上海和香港差不多的话，还算合理。
毕竟内地的大部分城市的人口稠密程度还没到香港那样。
中国的房价决不是单纯的经济问题，而是一个政治问题
同意，房价未见得不合理，但是有民怨了，就成了一个大问题。
楼主所供职的机构还是相当忙碌的。能理解。
希望楼主有空上干货就好：-）
到最后争论的焦点，又集中在是刚需还是过剩上。发现博主最近的文章都很少谈自己的想法，而只是转述了。。。